שלום דויד,

תודה על שאלתך.

בבואנו לקחת משכנתא הבנק בוחר את כושר ההחזר של הלווה. 

מהו כושר החזר?

כושר החזר או יחס החזר זה המשכורת נטו פחות ההתחייבויות של הלווה כגון הלוואות מעל 18 חודשים, מזונות, תשלום שכירות במידה וזה בית שמיועד להשקעה.

במקרה שתיארת ונניח שהשכר שלך לאחר ההתחייבויות הוא 6000ש"ח, אזי מקסימום ההחזר החודשי שתוכל לעמוד בו הוא 6000*40% כלומר מקסימום החזר הוא 2400ש"ח לחודש.

במידה וסכום ההחזר החודשי של המשכנתא גבוהה מכך הבנק לא יאשר.

אז מה הפתרון?

הפתרון הוא לצרף ערב משלם כלומר לדוגמא אבא או אמא שמרוויח משכורת מספיקה שיהיה ערב ויוכל לחזק את התיק.

ערב במשכנתא הנו לפי הגדרת בנק ישראל ערב שמשלם לפחות 20% מההחזר החודשי. אחוז התשלום של הערב יקבע ע"י הבנק. חשוב מאוד לציין שמההכנסה נטו של הערב הבנק מחשב אך ורק 50%.

אתן דוגמה מספרית על המקרה שלך. נניח שהערב שלך יש לו הכנסה של 10,000שח בחודש לאחר ניכוי ההתחייבויות שלו ( כלומר הלוואות שיש לו משכנתא וכו...) הבנק יחשב 50% מהכנסתו כלומר 5000שח.

יחס ההחזר שיהיה לך הנו 6000+5000= 11,000

מזה הבנק ייקח עד 40% זאת אומרת שההחזר המקסימלי שלך ישתנה ל 4400שח במקום 2400שח שהיה מקודם שלא היה לך ערב.

מקווה שעזרתי לך

מוזמן ליצור עמנו קשר.

מאחל לך בהזדמנות זו חג שמח וכשר

0547517001

יש לכם עוד שאלות למתכנן פיננסי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0547517001 הדף העסקי שלי

שלום דניאלה,

בכדי לעבור את החג בשלום אמליץ לכם לאמץ את שיטת האכילה הדופומונית ירוקים וחלבונים בלבד.
אציין שעשרות שנים סבלתי מהשמנה כרונית שקלתי 130 קילו ועמדתי למות.
הרפואה הקובנציונלית ״העניקה״ לי 29 כדורים לכאורה כימיים ולא סייעה לי ולכאורה חרצה את חיי לסבל מתמשך ולחיים קצרים !
נעים מאוד, שמי יולי לב, מנהל פרוייקטים ומפקח בכיר בהנדסה אזרחית.
הייתי עם הגב לקיר ולא היתה לי ברירה, עמדתי למות מההשמנה הכרונית - הבנתי שהפרוייקט הכי חשוב שלי זה להציל את חיי ולהיפטר לצמיתות מ - 61 קילו של שומן עודף שגורם לכל מחלות הסרטן, הלב, המוח, סכרת, דום נשימה בשינה, איכות חיים ירודה וקצרה !
הצלחתי ניצלתי ולקוחותיי מעידים עליי שאני המומחה מספר 1 בעולם לשריפת שומנים הצטרפו אליי והצלחתכם מובטחת !
אציין שבמהלך חיי ניסיתי את כל הדיאטות והשיטות בעולם ועליתי וירדתי במצטבר 500 קילו, ניצלתי והקמתי את VixiV ופיתחתי את שיטת האכילה הדופומונית - המשפרת את תיפקודי הורמון הדופומין והמוליך העצבי השיטה בהתאמה לסובלים מעודף משקל וזו שליחות חיי לסייע לכם לשרוף את השומנים המיותרים והמזיקים בגופכם !
אנו אומר די ! תפסיקו לסבול מהסימפטומים הנגרמים ממשקל עודף ו/או המזון הלקוי ועוברים
ל-% 100 הצלחה עם שימוש בכמוסה הטבעית לחלוטין VixiV והמאושרת על ידי משרד הבריאות ויישום שיטת האכילה הדופומונית !
*חשוב 
עודף משקל הוא כמעט הכאב הגדול והמציק בחיינו !
זו העת להחליט שאנו נחושים מיישמים ומצליחים עם ויקסיב !
הרי תזונה נכונה כולם מנסים ליישם ונכשלים שוב ושוב, VixiV עושה את כל ההבדל בין כישלון
להצלחה !
רכיבי הכמוסה הטבעית מסייעים לנו ליישם את שיטת האכילה הדופומונית המבוססת על אכילת חלבונים וירוקים בלבד - כך אנו גורמים לגופנו לצרוך את מאגרי השומן כמקור אנרגיה ומתבצעת ירידה במשקל מידי יום ביומו.
מה מחוללים רכיבי הכמוסה:

 דחיית חשקים למתוק !
 שריפת שומנים מוגברת !
 דחיית חשקים לפחמימות !
 הורדת מתחים !
תחושת שובע !
חיזוק מערכת החיסון !
הורדת סוכרים !
הורדת לחץ דם !
הורדת שומנים בדם !
הצרת היקפים !
עלייה במסת שריר !
ירידה באחוז השומן !
הורדת צלוליטיס !
דחיית חשקים לניקוטין ! דחיית חשקים לאלכוהול !
הימנע משחיקת הסחוס !
ל״הוולד מחדש״ - VixiV !

בברכה להצלחתכם,
יולי לב, לפחמימות #סוכרת
#כדורים_לדיאטה
#כדורים_לירידה_במשקל
#תוכנית_ליווי_אישית
#מומחה_לירידה_במשקל
#הצלחה_בטוחה_למיישמות

0542240694

יש לכם עוד שאלות לVixiV יולי לב? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

054-2240694  האתר שלי

מצאו אותי ב-f

שלום רב,

הצעד הראשון של הנהג לקראת כך היא מצבו התעבורתי קודם לעצירתו, והפרמטרים משתנים בהתאם לחומרת העבירה.

ישנן עבירות שלנהג צריך להיות 5 שנות ותק רישיון נהיגה ו- 3 שנים ללא דו"חות כלל.

הפרמטר השני הנוגע לעבירות חמורות יותר מדבר על 10 שנות ותק ו- 10 שנים ללא דו"חות כלל. 

ניתן לרשום אזהרה לנהג ו/או לכל משתמש אחר בדרך בעבירות קנס בלבד ולא כאשר מדובר בדו"ח מסוג הזמנה לדין, ודבר נוסף הוא שמקבל הדו"ח צריך להודות בעבירה בפני השוטר שעצר אותו.

דבר נוסף הוא שהשיקול דעת הבלעדי למתן אזהרה הוא בידי השוטר ואין הוא חייב לעשות זאת אפילו אם הנהג זכאי לקבל אזהרה.

מתי נגיש בקשה להמיר קנס כספי לאזהרה?

במידה והשוטר לא רשם לכם דו"ח אזהרה אלא נתן לכם קנס, עדיין תוכלו להגיש בקשה להמיר את הדו"ח  לאזהרה.

את הפעולה הזאת תדרשו לבצע תוך 30 ימים מיום שקיבלתם את הקנס מהשוטר.

מתי אין סיכוי שתקבלו דו"ח אזהרה?

1. כאשר תואשמו בעבירה של אי מתן אפשרות להולכי רגל להשלים מעבר חציה בביטחה.
2. כאשר ביצעתם עקיפה לפני מעבר חצייה ועקפתם רכב אחר, בין אם נעצר ובין אם לא, כאשר עקפתם רכב אחר שנעצר לפני מסילת רכבת.
3. רכב שהוביל מטען והמטען נפל ממנו.
4. מי שנהג ברכב לא תקין שנאסר השימוש בו ע"י בוחן משטרה או בוחן רשות הרישוי.
5. עצירה במקום חניה המיועד לנכה,רכב ספציפי של נכה, חסימה של רכב נכה ע"י רכבכם כאשר עמדתם ולא אפשרתם לא לצאת ממקום החניה, וכאשר עמדתם בחניה לצד רכב נכה ובכך הפרעתם לכניבסה ויצאה מרכבו.
6.   הובלת מכולה ברכב שאין בו התקני חיבור סובב (נהגי משאיות).
7. עבירות מהירות כאשר מדובר של קנס 1500 ₪.

כל האמור לעיל אינו תחליף לקבלת ייעוץ מקצועי מעו"ד לתעבורה אלא לשם קבלת מידע כללי לקהל הרחב, באם נתקלתם במקרה דומה מומלץ להתייעץ עם עו"ד תעבורה מקצועי בהקדם.

0507111109

יש לכם עוד שאלות למשה עמירם אראל, דיני תעבורה? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0507111109

שלום מיתר,

0528342566

יש לכם עוד שאלות לדיני משפחה גישור, גילה עיני? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0528342566 

שלום אורלי,

ביסודה הקמת תוכנית חיסכון  מבוצעת בדרך כלל כנגד מטרה כלשהי של הלקוח, גם יעד צבירה היא מטרה אליה אנחנו שואפים להגיע ונשתמש בכל הכלים האפשריים העומדים לרשותנו,    כמו כן נגדיר ונבהיר את הכלים ויכולות הלקוח, השאלות שעומדות בפננו תוך כמה זמן אנחנו רוצים או צרכים להגיע ליעד אליו אנחנו שואפים, שאלה נוספת מה הרמת הסיכון בה אנחנו מוכנים לבצע את מסלול ההשקעה לטובת החיסכון, תוכניות החיסכון משולות לתוכניות השקעות, אם נבצע חיסכון בבנק ונקבל במקסימום על פי הפרסומים כ-4%-1% ברוטו כלומר לאחר מס ישאר לנו כ-3%-0.75% אחוז נטו ולכן כדאי לשקול מה אנחנו באמת רוצים או לאיזה פרקי זמן וכשמדברים על השקעות אנחנו צריכים לדעת שמדובר במסלולים שונים וברמת סיכון שונות, קיימים מסלולי השקעה רבים ומגוונים כמו מסלולי אג"ח, מניות, בארץ, בחו"ל, מדדים שונים שיכולים לענות לכל אחד על מטרותיו, מפאת החוק והרגולציה לא אוכל לנקוב במסלול כזה או אחר בוודאי שלא להמליץ אלא לאחר פגישת הכרות וברור צרכים כפי שהחוק מחייב. האינטרס שלי הצלחת התהליך עבור הלקוח  להוביל את הלקוח ליעדים והמטרות שלו.

0544640290

יש לכם עוד שאלות לתכנון פיננסי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כרטיס הביקור שלי

0544640290