מתכנן פיננסי - משה ועקנין - כל הארץ

שלום אלירז,

תודה על שאלתך ואשמח לפרט את כלל ההטבות של הבנקים השונים בתחום המשכנתאות הקיימות והעו"ש.

בנק מזרחי טפחות:

הטבות מזרחי טפחות בתחום המשכנתאות:

תושבי העוטף ושדרות לא יחוייבו בתשלום של המשכנתא עבור חודש נובמבר 2023, ההטבה תקפה ללווים המתגוררים בשדרות או ביישובי עוטף עזה או שהנכס ששועבד לטובת ההלוואה נמצא באחד מאותם יישובים.

ליתר הלקוחות :

הקפאה חלקית / מלאה לתקופה של עד שנה בהחזרי המשכנתא ( בפנייה למוקד או באתר).

הקפאת משכנתא לקבוצת לקוחות מעגל ראשון כפי שהוגדר ע"י בנק ישראל . מעגל ראשון הנו לקוחות שגרים עד 30 ק"מ מרצועת עזה, או לקוחות אשר פונו מביתם ע"י גורם רשמי בהתאם לרשימה מעודכנת , לקוחות בעלי קרבה ראשונה ( בני זוג, הורים, ילדים) לחללי המלחמה, חטופים, נעדרים, לקוחות משרתי המילואים ומגוייסי צו 8.לכל אלה בנק מזרחי מקפיא את המשכנתא לתקופה של עד 3 חודשים ללא עמלות וריבית.

על מנת לסייע ללקוחות המעגל השני שזה יתר הלקוחות בנק מזרחי החליט להרחיב את מגוון האפשרויות של דחיית תשלומי המשכנתא כך שניתן להגיש בקשה לדחייה או להקפאה של תשלומי המשכנתא ( ריבית/ קרן וריבית) לתקופה של עד 6 חודשים.לנוטלי משכנתא חדשים שמירת ריביות ל 24 ימים נוספים.

הטבות מזרחי טפחות בתחום העו"ש:

ללקוחות מהעוטף:

ניתן לשחרר עד 100,000 ש"ח מפקדונות ללא עלות.

ללקוחות פרטיים של עד 40 ק"מ מהרצועה:

תתאפשר הגדלת מסגרת אשראי עד 30,000 ש"ח.

הלוואה חדשה עד 25,000 ש"ח עם פריסה ל 6 שנים ללא ריבית.

בנק לאומי:

הטבות בנק לאומי בתחום המשכנתאות:

תושבי קו העימות זכאים לקבל פטור מתשלומי משכנתא למשך 3 חודשים , הזכאים הנם לקוחות בנק לאומי המתגוררים במרחק של עד 7 ק"מ מהרצועה, או שהנכס ששועבד לטובת הבנק נמצא באחד הישובים הללו.התנאים לקבלת הפטור הנה לדירת מגורים בלבד , דירה ראשונה של לקוחות או משפרי דיור, ואין חוב פיגורים על המשכנתא.הזיכוי יבוצע אוטומטי ללא צורך בפניה לבנק.

מי זכאי להקפאת משכנתא למשך עד 5 חודשים בלאומי:

1- לקוחות לאומי בקו העימות בדרום - המתגוררים ביישובים החל מקו אשדוד ועד גבול הרצועה או שהנכס ששעבדו לטובת הבנק נמצא באחד מאותם ישובים, למעט מי שקיבל פטור מתשלומי משכנתא למשך 3 חודשים.

2- לקוחות לאומי בקו העימות בצפון - המתגוררים בישובים החל מקו הקריות ועד גבול הלבנון ,או שהנכס ששעבדו לטובת הבנק נמצא באחד מאותם ישובים.

3- לקוחות לאומי מגוייסי צו 8 במילואים.

4- לקוחות לאומי בעלי קרבה ראשונה (בני זוג, הורים, ילדים) להרוגי המלחמה, חטופים או נעדרים.

5- שוטרי משטרת ישראל.

* מתן הקלות של הקפאת המשכנתא עד 5 חודשים בתנאים המצטברים הבאים:

א- בהתייחס לדירה ראשונה של לקוחות ולקוחות משפרי דיור בלבד!

ב- מחיר הדירה בעת נטילת המשכנתא עד 2 מיליון ש"ח בלבד.במידה והמחיר גבוהה יותר הלקוח יהיה זכאי להקפאת תשלומי משכנתא עד 3 חודשים ללא ריבית, ( בהתאם למתווה בנק ישראל) למעט אם קיבל פטור מתשלומי משכנתא למשך 3 חודשים.

ג- מועד הכניסה לתוקף 31.10.2023

יתר הלקוחות זכאים להקפאת תשלומי המשכנתא במשך 24 חודשים בהתאם לצורכי הלקוח ( ללא פטור מעמלות וריבית).

הטבות בנק לאומי בתחום העו"ש :

ללקוחות שפונו מבתיהם פטור מעמלות עו"ש נפוצות.

ליתר הלקוחות הקפאת תשלומי הלוואות ל 3 חודשים, ניתן להקפיא את הקרן ולשלם את הריבית בלבד..

בנק הפועלים:

הטבות בנק הפועלים בתחום המשכנתאות:

פטור מלא מתשלום משכנתא למשך 3 חודשים לתושבי העוטף המתגוררים עד 7 ק"מ מהרצועה , שהנכס שלהם משועבד לטובת הבנק באחד מהישובים הללו.ההטבה מתייחסת לחודשים נובמבר, דצמבר , וינואר. ההטבה היא בנוסף לאפשרות הקפאה של עוד 3 חודשי משכנתא לפי מתווה בנק ישראל ללקוחות המעגל הראשון.

לכלל האוכלוסיה - הקפאת משכנתא במתווה הקיים עד 3 חודשים

לנוטלי משכנתא חדשים הארכת תוקף ריביות ל 24 ימים נוספים.

הטבות בנק הפועלים בתחום העו"ש:

הטבות עו"ש לתושבי הדרום עד 40 ק"מ מהרצועה ולמגויסים למילואים בצו 8, דחיית תשלומי הלוואה עד חודשיים ללא תוספת עלות, פטור מעמלות עו"ש עיקריות למשך 3 חודשים.

לכל הלקוחות:

1- הלוואות בריבית פריים בלבד.

2- פריסה מחדש/ דחיית תשלומים בהלוואה קיימת.

3- הקלה באפשרות לשבירת פיקדון.

4- דחייה/ פריסה חיובים באשראי הבנקאי של חיובי חודש נובמבר ללא עלות.

בנק דיסקונט:

הטבות של דיסקונט בתחום המשכנתאות:

לתושבי העוטף בטווח של עד 7 ק"מ פטור מלא מתשלומי משכנתא למשך 6 חודשים עם או בלי הארכת תקופה.

לאוכלוסיה במעגל ראשון הקפאה של עד 6 חודשי משכנתא שפריסתם ע"י הלוואה בסכום הדחיה ללא ריבית לתקופה של 5 שנים,שמועד פרעונה יחול בחלוף שנה למשך 4 שנים.

הארכת תוקף של האישור העקרוני ל 24 יום נוספים, לחזיקים אישור עקרוני עד לתאריך 12.10.23

הטבות של דיסקונט בתחום העו"ש:

לתושבי הדרום במרחק מהרצועה של עד 40 ק"מ:

 הלוואה ללא ריבית עד 24א ש"ח לתושבים ולבעלי עסקים ל 24 חודש ללא ריבית.

לכלל הלקוחות:

הגדלת מסגרת האשראי ללקוחות הבנק ב 10% נוספים,ללא תוספת ריבית ( מינימום תוספת של 2000 ש"ח,או 10% מהמסגרת המאושרת , הגבוה מבין השניים. יתבצע באופן יזום ע"י הבנק מיום 10.10.2023 עד ל 9.11.2023).

בנק הבנלאומי:

הטבות של הבנלאומי בתחום המשכנתאות:

לתושבי העוטף בטווח של עד 7 ק"מ פטור מלא מתשלומי משכנתא בחודש נובמבר וזאת ללא צורך בבקשה ובפניה מצד הלקוח.

בחמשת החודשים הנותרים תבוצע דחיה של התשלום ( קרן+ריבית) לפי בקשת הלקוח ללא חיוב בריבית.

1 + 5
לאחר מכן פריסה ל-5 שנים כששנה ראשונה גרייס
כלומר יחזיר ב 48 תשלומים

הקפאת (דחיית תשלומי המשכנתא) של קרן בלבד – עד שנה, ללא דחיית מועד הפרעון הסופי של ההלוואה.

דחייה של תשלומי קרן וריבית עד 3 חודשים, ללא דחיית מועד הפרעון הסופי של ההלוואה.

העמדת הלוואה בסכום הדחייה ללא ריבית לתקופה של 5 שנים, שמועד פרעונה יחל בחלוף שנה למשך 4 שנים.

הארכת תוקף אישור עקרוני עד ה-15.10, ללקוחות תישמר ריבית מקורית ל-24 ימים נוספים.

הטבה בתחום העו"ש:

לתושבי עוטף עזה:

הלוואה ללא ריבית וללא הצמדה, עד 20 א׳ ש״ח, לתקופה של עד 24 חודשים.

הלוואה עם החזר בסוף תקופה (בלון), ללא ריבית והצמדה, בסכום של עד 10 א׳ ש״ח, לתקופה של עד חצי שנה.

הלוואה לכוחות הביטחון, אנשי מילואים ותושבי הדרום:

בסכום של 10 א׳ ש״ח, בריבית פריים, עד 24 חודשים.

מתן אפשרות להקפאה של תשלומי הלוואות, הגדלת משיכת יתר והלוואות בתנאים מועדפים – עד 3 חודשים.

בנק ירושלים:

הטבות של בנק ירושלים בתחום המשכנתאות:

הבנק שולח באופן יזום מסרונים ללקוחות ומציע מיחזורי משכנתאות והקפאת משכנתאות מלאות, או לחילופין, הקפאות חלקיות עד לשלושה חודשים.

העמדת הלוואה בסכום הדחייה ללא ריבית לתקופה של 5 שנים, שמועד פרעונה יחל בחלוף שנה למשך 4 שנים.

הטבות של בנק ירושלים בתחום העו"ש:

הבנק שולח באופן יזום מסרונים ללקוחותיו ובהם מוצעת אפשרות לפריסת תשלומים עד 10 שנים. כמו כן, בפניית לקוח תינתן אפשרות להקפאת תשלומים עד ל-3 שנים.

הבנק פונה באופן יזום ללקוחות מעבירי משכורת בעלי מסגרת בעו״ש להצעת תוספת של עד 2,000 ש״ח או 20% מסך המסגרת הקיימת, הנמוך מביניהם.

מוזמנת  לפנות אליי לשיחה ראשונית ללא התחייבות : 077-9979770

0547517001