מחפשים להשקיע? כך תבחרו חברות נדלן
בשנים האחרונות, מגלים עוד ועוד ישראלים את הכדאיות שבהשקעה בנדל”ן. בשוק שבו תמיד יש ביקוש, רבים מחפשים אחר חברות נדלן להשקיע בהן או דרכן בפרויקטים שונים ברחבי הארץ, כשהמטרה היא כמובן להניב בסופו של דבר רווחים מתוך ההשקעה, לתקופה ארוכה. אבל באילו פרויקטים כדאי להשקיע?
בשנים האחרונות, מגלים עוד ועוד ישראלים את הכדאיות שבהשקעה בנדל"ן. בשוק שבו תמיד יש ביקוש, רבים מחפשים אחר חברות נדלן להשקיע בהן או דרכן בפרויקטים שונים ברחבי הארץ, כשהמטרה היא כמובן להניב בסופו של דבר רווחים מתוך ההשקעה, לתקופה ארוכה. אבל באילו פרויקטים כדאי להשקיע? איך בכלל מוצאים את החברה הנכונה להשקיע דרכה? על כל זאת, בהמשך המאמר!
באילו פרויקטים ניתן להשקיע דרך חברות נדלן
- פרויקטים של מחיר למשתכן – ישנן חברות נדלן שיאפשרו השקעה בפרויקטים של מחיר משתכן באזורים שונים ברחבי הארץ. החברות השונות מאתרות פרויקטים כאלו ברחבי הארץ, שלהם פוטנציאל רווחי גבוה, ומוציאות מכרזים שונים ליזמים, קבלנים ומשקיעים אחרים.
- תמ"א – בערים מרכזיות ברחבי הארץ ישנן שכונות שונות שנבנו במהירות בכדי לפתור מצוקות דיור במהלך השנים. לעיריות יש אינטרס לחדש את השכונות הללו, בפרויקטים של פינוי-בינוי ובנייה מחודשת של אותם מבנים ישנים שהתשתיות שלהם לעתים מיושנות עד לרמה של איכות חיים ירודה לתושבים. מדובר בהשקעה בטוחה וכדאית ובעיקר כשמדובר ברחובות מרכזיים בערים גדולות.
- חברה ישראלית או בינלאומית? – משקיעים רבים המחפשים חברות נדלן מתחבטים בשאלה האם להשקיע בנדל"ן בישראל או לפרוץ את הגבולות ולנסות את מזלם בחו"ל. אין ספק שלעתים התשואות יהיו גבוהות יותר, אך כדאי שתדעו שהתנהלות עם נכס בשלט רחוק עלולה להיות מסובכת מאוד. חשבו על תהליך החיפוש אחר דיירים בחו"ל בעודכם בארץ, על הצורך לסמוך על אחרים שיבדקו את מצב הדירה עבורכם, ושאר כאבי ראש שעלולים להטריד אתכם. לפיכך, רוב המשקיעים מעדיפים להשקיע את כספם בנכסים כאן בארץ, כשהם נגישים להם יותר ויכולים להגיע אליהם לעתים תכופות יותר ולהיות בשליטה.
- פריפריה או מרכז? – ובכן, מדובר בשאלה די סובייקטיבית; זה תלוי באדם. מצד אחד יש הרבה מאוד אנשים שרוצים להתגורר במרכז, ומולם רבים המעוניינים להתגורר בפריפריה ולחסוך עלויות. אמנם הדירות בפריפריה זולות יותר אך אי אפשר לשכוח את עלויות הדלק, זמן הנסיעה ועוד. חשבו היטב על היתרונות והחסרונות עבור הדיירים העתידיים שלכם.
אבל למה בכלל להשקיע בנדלן?
חברות נדלן יספרו לכם שהנדל"ן הוא תחום שלעולם לא מפסיד. כל פרויקט בנייה חדש מלווה בדיירים פוטנציאליים שקופצים על המציאה, מעוניינים להגשים את החלום ולרכוש נכס משל עצמם; אם עבור מטרות דיור או אפילו השקעה משל עצמם. חשבו על כך, הרי תמיד יהיו אנשים שיחפשו אחר דירה חדשה להתגורר בה, זוג צעיר שבדיוק התחתן ומעוניין להתחיל את חייו – השקעה בדירה תמיד תניב לכם רווחים.
בעיקר אם אתם רק בתחילת דרככם, מומלץ מאוד שלא לקפוץ למים ולברר לאט לאט ובקפדנות היכן הכי כדאי ומשתלם לכם להשקיע. דברו עם היועצים, תשאלו את כל השאלות הקריטיות לכם, ופעלו בחכמה לאחר שבדקתם את כל האופציות.
