מה הינה מהות החוק של פינוי בינוי בירושלים?
ממשלת ישראל החליטה בפעם הראשונה, במהלך שנת 1998, על מימוש תכנית פינוי בינוי בירושלים שתהווה מדיניות פורמלית של משרד הבינוי והשיכון
ממשלת ישראל החליטה בפעם הראשונה, במהלך שנת 1998, על מימוש תכנית פינוי בינוי בירושלים שתהווה מדיניות פורמלית של משרד הבינוי והשיכון. בראש ההחלטה הושם דגש על הריסה של מבני מגורים קיימים באמצעות יזמים, אשר מתחייבים לספק לדיירי הבניין דירה חדשה בבניינים החדשים שייבנו על הקרקע המוכרזת. הצו של ההכרזה הזאת בעל תוקף לעת בת שש שנים קדימה. כמו כן, הוסיפו סעיף, הלא הוא סעיף 33 א’, במהלך שנת 2002, אשר מעיד כי ממשלת מדינת ישראל יכולה להכריז על אזור עירוני כל שהוא, כעל מתחם פינוי לשם בינוי – הווה אומר, ניתן להרוס את כל המבנים שנמצאים בו, למטרת בנייה מחודשת של המתחם עם זכויות בנייה משופרות ביותר בבנייה לגובה, דבר אשר ישאיר יותר מקום עבור שטחים ירוקים. לעוד אינפורמציה, כנסו לאתר.
מה המטרה של הכרזת פינוי בינוי בירושלים?
המטרה בהכרזה של מתחמי פינוי בינוי בירושלים הינה בסיכומו של דבר להשיג שיפור של פני העיר ירושלים ושל התדמית שלה, הווה אומר – קיומה של התחדשות עירונית. מה שמוביל את ההחלטה הזאת הינו שימוש יותר אפקטיבי בקרקעות עירוניות, אשר בהן רבה הצפיפות ומדובר אף הודות דרך אפקטיבית לשם הוזלה של מחירי הדיור, לפחון באופן תיאורטי. במידה והנכם מעוניינים להחכים בנושא זה, כנסו לאתר.
מה יוצא לדיירי הבית מן היוזמה של פינוי ובינוי בירושלים?
- מן היוזמה של פינוי בינוי בירושלים יקבלו הדיירים הטבת מס, אשר מתאפיינת בכך שבאם לבעלי הדירה שאותה הם מפנים קיים עוד נכס באותו הפרויקט של פינוי בינוי, רק דירה אחת תהיה זכאית לקבל הטבת מס שקבועה בחוק.
- דיירי הבית, באמצעות תהליך זה, יוכלו לקבל דירה חדשה ומרווחת יותר, אשר השווי שלה יהיה רב יותר באופן משמעותי לעומת השווי של הדירה הישנה שלהם. הם יכולים אף לקבל פיצוי כספי במקום דירה, וכל זה תלוי בניהול של משא ומתן אל מול היזם על גובה הפיצוי שיוענק להם.
- פרוצדורה זו מאפשרת לדיירים מגורים בדירה יותר בטוחה, בה יהיה ממ"ד ומגורים בבניין חדיש ועמיד יותר בהתרחשות של נזקי טבע או רעידות אדמה.
מה הם המסלולים של הכרזת מתחם כמתחם של פוטנציאל פינוי בינוי בירושלים?
- המסלול של מיסוי - התהליך של פינוי בינוי בירושלים אשר אותו מקדם היזם, שאמון על בדיקת והמלצת הפרויקט לוועדה הממשלתית על מתחם מתאים שבו יפונו מינימום עשרים וארבע יחידות דיור.
- המסלול של הרשויות – מדובר אודות תהליך של פינוי ובינוי שמקודם באמצעות הרשות המקומית ומשרד השיכון והבינוי.
