דירות או משרדים להשכרה – מהי ההשקעה הטובה ביותר?
כמעט כל משקיע מוצא את עצמו בצומת דרכים בשלב כזה או בשלב אחר, צומת דרכים שבה הוא יצטרך לקבל החלטות משמעותיות מאוד
כמעט כל משקיע מוצא את עצמו בצומת דרכים בשלב כזה או בשלב אחר, צומת דרכים שבה הוא יצטרך לקבל החלטות משמעותיות מאוד. אחת מהבחירות החשובות ביותר שרוב המשקיעים יצטרכו לתת עליהן את הדעת זוהי הבחירה בין משרדים להשכרה ובין דירות להשכרה. איזו השקעה היא ההשקעה הטובה ביותר? הרי כל משקיע יודע כי לכל אחת מהבחירות הללו יהיו את היתרונות שלה, אך בו בזמן יהיו גם את החסרונות שלה – ומוטב שלא תלכו אחרי בחירות שכאלה בצורה עיוורת.
היכן נמצאת התשואה הגבוהה ביותר?
אם אתם מציעים משרדים להשכרה בתל אביב או בכל עיר אחרת בארץ, אתם יכולים לקבל תשואה מוערכת של כ-7%. מדובר על תשואה גבוהה מאוד, בדירות אתם תתקשו מאוד להגיע לאחוזים הללו – ולרוב מדובר על תשואה של 5%. כך שאם התשואה היא זאת שמעניינת אתכם, אז ככל הנראה הבחירה הנכונה ביותר תהיה ברכישת משרדים שהולכים להיות מוצעים להשכרה עבור אנשי עסקים או בעלי חברות.
היכן עלויות האחזקה הן גבוהות יותר?
ברגע שאתם משכירים דירה, אתם ככל הנראה לא תצטרכו להתעסק איתה יותר מידיי לאחר מכן. מנגד כאשר אתם משכירים משרד, רוב האחריות על התחזוקה שלו נמצאת בידיים שלכם – כי אתם תמיד צריכים לדאוג שהמשכירים מרוצים. לכן אם אתם מעדיפים ראש שקט, אולי שווה לכם ללכת על האפשרות של דירות להשכרה ולא על האפשרות של משרדים להשכרה.
מהי אפשרות ההשקעה הכי זולה?
בנושא הזה אין אפילו ספק, וכל משקיע מנוסה יכול לדעת כי רכישת משרדים להשכרה בתל אביב תהיה זולה בהרבה מאשר רכישת דירות להשכרה בתל אביב. כך שאם אתם מגיעים למצב שבו אתם קצרים במזומנים, רכישת משרדים היא האפשרות הטובה ביותר עבורכם. כך לא תמצאו את עצמכם במצב שבו תצטרכו להכניס את עצמכם להלוואות, הלוואות שיהיה לכם בלתי אפשרי אולי לצאת מהם.
היכן ההשקעה היא הכי בטוחה שיש?
צריך להודות על האמת, אף אחד לא יכול להבטיח לכם הרים וגבעות באף אחת מהאפשרויות הללו. אך מה שאתם כן יכולים לדעת, זה ששתי ההשקעות הללו הן יחסית השקעות בטוחות. זה לא משנה אם תרכשו משרדים להשכרה או דירות להשכרה, תוכלו לקבל אחלה של תנאים ולהיות רוב הזמן בראש שקט. הדבר החשוב ביותר הוא שיהיה לכם נכס ביד, נכס שיאפשר לכם לדעת שאתם יכולים להיות רגועים.
