תוצאות מחיר מטרה יהוד מונוסון
רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ’שי-חי יזמות בע”מ’ כזוכה במכרז ”דיור במחיר מטרה” לבניית 208 יח”ד ביהוד-מונסון ותשלם לרשות כ-192.8 מיליון ₪.
הדירות לזכאים ימכרו במחירים החל מ 2.13 מליון ש"ח
|
מכרז מס’: מר/381/2023
|
מרחב מרכז
שי חי יזמות בע"מ זכרה במכרז של רשות מקרקעי ישראל בו שווקה קרקע במתחם לבנייה רוויה ביהוד מונוסון לבניית 208 יח"ד, מהן 166 יח"ד במסלול מחיר מטרה ו- 42יח"ד בשוק החופשי.
הדירות יימכרו לזכאים בהנחה של כ-26% ממחיר דירה בשוק החופשי. למכרז הוגשו 15 הצעות.
להלן אומדני מחירים לדירות ששוקו במסלול "מחיר מטרה":
מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר – 2,130,000₪
מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר –2,473,000 ₪
מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר –2,931,000 ₪
* כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה
להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז:
|
מתחם |
שטח במ’’ר בערך |
מספר יח"ד מתב "ע במחיר מטרה |
מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי |
הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ - |
מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) |
גובה פיקדון לקיום הצעה בש’’ח |
שווי מ’’ר בנוי עיקרי בש’’ח (ללא מע’’מ) |
סכום זכיה |
שם זוכה |
|
ט |
7,166 |
166 |
42 |
26,434,798 |
6,333,600 |
22,864,724 |
19,574 |
192,855,855 |
שי-חי יזמות והשקעות בע"מ |
להלן ניתוח דוח שמאי:
המגרש ששווק במכרז מיועד למגורים בבנייה רוויה כחלק מתוכנית ’גני יהודה’ המתפרשת על כ-804 דונם מדרום לסביון, מערבית ליהוד, צפונית לכביש 461 ומזרחית לכביש 4641.
המגרש הינו חלק משכונת מגורים בת כ-4,100 יח"ד בצפיפות ממוצעת של כ-22 יח"ד לדונם נטו. תמהיל הדיור בשכונה מגוון וכולל דירות קטנות, דירות להשכרה ודיור מוגן. מבני המגורים בשכונה כוללים בניינים בני 2 קומות בדופן הצפונית בסמוך למושב גני יהודה ובניינים בני עד 16 קומות לאורך הרחוב הראשי בשכונה. לצד המגורים, בשכונה שטחי תעסוקה ומבני ציבור מרכזיים לאורך צירי תנועה ראשיים ובנגישות לתחבורה ציבורית, פארק מרכזי בין מתחם התעסוקה למתחמי המגורים ורצף שטחים ציבוריים פתוחים ושבילי הליכה ואופניים.
תוצאות המכרז מתפרסמות באתר הרשות
לפרטים נוספים:
|
אורטל צבר | מנהלת אגף דוברות ויחסי ציבור |
