למ”ס: זינוק בהתחלות הבנייה בעיר פתח תקווה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2022
בעיר החלו להיבנות 1,825 דירות חדשות, לעומת 1,363 דירות בשנת 2021 כולה. יו”ר ארגון הקבלנים: ”חסרות בעיר אלפי דירות וקצב הבנייה לא מספק. העירייה מדכאת את ההתחדשות העירונית”.
התחלות הבנייה בעיר פתח תקווה הסתכמו בשלושת הרבעונים הראשונים של 2022 ב-1,825 דירות חדשות – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני פתח תקווה. זאת, לעומת 1,363 דירות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021 כולה. פתח תקווה מדורגת במקום ה-6 מבין הערים המובילות בקטגוריה זו, והנתונים מצביעים על זינוק בקצב לעומת השנה הקודמת.
בהתפלגות התחלות הבנייה לפי גודל הדירה, עולה כי בעיר פתח תקווה החלו להיבנות מינואר עד ספטמבר 1,083 דירות בנות 4 חדרים לעומת 575 בכל 2021; כן החלו להיבנות 509 דירות בנות 3 חדרים לעומת 325 אשתקד; 128 דירות בנות 5 חדרים לעומת 88 בשנה הקודמת; 73 דירות בנות 6 חדרים לעומת 130 ב-2021; ו-32 דירות בנות 2 חדרים לעומת 245 בשנה שעברה.
לדברי אהרון דינוביץ, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים פתח תקווה, "התחלות הבנייה אמנם עלו בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה, אך במבט רב שנתי חסרות בעיר אלפי דירות וקצב הבנייה לא מספק. עד שנת 2040 צפויים לגור בפתח תקווה כ-500 אלף איש, ואני תוהה איפה הם יגורו בהתחשב בקצב הבנייה ומתן ההיתרים הנוכחי. העירייה הקצתה בתוכנית המתאר הכוללנית פת 2040 רק 15,000 יח"ד לצורך התחדשות עירונית, ועם כמות כזו ברור שלא ניתן יהיה לתת מענה לגידול הדמוגרפי, שלא לדבר על תושבים חדשים שרוצים לרכוש דירות, הזוגות הצעירים שמתחתנים, וביקושים אחרים שעולים עשרות מונים על ההיצע".
ברמה ארצית, התחלות הבנייה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2022 הסתכמו ב-51,238 דירות (קצב שנתי של כ-68 אלף), לעומת 63,617 דירות בשנת 2021 כולה. הערים המוביל=E5ת בהתחלות הבנייה בתקופה זו היו ת"א עם כ-3300 דירות, ירושלים עם 3100, בת ים ובית שמש עם כ-2700, ונתניה עם 2100 דירות חדשות.
ברבעון השלישי התחלות הבנייה דווקא צנחו ב-15% והסתכמו ב-14,675 דירות לעומת 17,293 ברבעון הקודם וירדו ב-5.2% לעומת הרבעון השלישי של 2021. ב-12 החודשים האחרונים שבין אוקטובר 2021 לספטמבר 2022 התחלות הבנייה הסתכמו ב-70.3 אלף דירות - עלייה של 15.6% לעומת 12 החודשים הקודמים.
יוסי ניסן
טל: 03-6188102
נייד: 052-4844847
